Конкурентная среда на рынке промполов в Украине

Объем рынка промышленных полов в 2010 году может сократиться втрое по сравнению с 2009 г. Его игроки надеются на улучшение ситуации в 2011-м, а при пессимистическом сценарии – в 2012 г. Перед производителями материалов для промполов сейчас главная задача – выжить…

Промышленные полы – высокопрочные ровные поверхности в производственных, складских и других помещениях хозназначения, на стоянках автотранспорта, в торговых и выставочных залах. Промполы отличаются устойчивостью к механическим, химическим нагрузкам и износу, а также обладают рядом специфических свойств. Это беспыльность, эластичность, пожаробезопасность. К ним относятся бетонные полы с упрочненным верхним слоем и наливные – полимерцементные и эпоксидные. Современные технологии позволяют создавать покрытия, которые еще и отличаются эстетичным внешним видом.

В докризисный период существенная доля рынка промполов – 55-65% – принадлежала складским комплексам. Остальные 35-45% делили между собой производственные объекты, торговые центры, а также автосалоны, паркинги, выставочные комплексы. Сейчас спрос на промполы отложен: строительство большинства объектов, являющихся основными «потребителями» таких конструкционных элементов, заморожено.

Данные разных компаний о количественных показателях, выполненных в прошлом году работ по обустройству промполов, неоднозначны. Потенциальная емкость рынка составляла 6-7 млн. кв. м, однако не все объекты были реализованы, поэтому реальные показатели раза в два ниже.

В основном, заказчик отдает предпочтение экономичным видам промполов: из бетона с применением разных упрочнителей, 95-98% выполняется – с применением сухого упрочнителя (4-5 кг/кв. м), который втирается специальными затирочными машинами, после того как бетонная основа набирает определенную прочность.

Реже для помещений с большими механическими нагрузками применяют относительно дорогие и требующие выполнения особых технологий эпоксидные и полиуретановые полы. Объем рынка этого вида наливных полов в прошлом году составил порядка 400 тыс. кв. м: около 400 т продукта, из которых 300 т (7 млн. грн.) – эпоксидные и 100 т (3,5 млн.) – полиуретановые. И все же, как правило, заказчик старается уходить от дорогостоящих наливных составов в пользу обычного упрочненного бетона, являющегося финансово доступным и быстрым вариантом устройства пола. Наливные эпоксидные, а также полиуретановые чаще применяются в случае технологических требований.

 Выбор более дешевых видов продукции обусловлен и нынешними сложными экономическими условиями. Впрочем, компании-производители, а также строители стараются идти навстречу потребителю, сдерживая рост цен. 

В связи с резким подорожанием валюты компании повысили цены на импортные сухие строительные смеси для промполов на 15–40 %. С отечественной продукцией ситуация более стабильна, однако при критических изменениях валютного курса стоимость также может возрасти, поскольку многие смеси, производящиеся в Украине, содержат определенную долю импортных компонентов. «Ценовой вопрос может негативно сказаться на качестве смесей мелких украинских производителей, которые ради сохранения показателей прибыльности на прежнем уровне, готовы снижать качество продукции, – говорит эксперт. – Переизбыток некачественных товаров может привести не только к значительным потерям в качестве строительства, но и к дискредитации рынка строительных смесей как такового».

В то же время, если стоимость продукции по объективным причинам увеличивается, то расценки на услуги компаний, выполняющих работы по укладке промполов, снижаются. Правда, выиграв тендер, потом многие подрядчики стремятся сэкономить на полах. «Как правило, это влечет за собой грубейшие нарушения технологии укладки, уменьшение дозировок материалов, удельного веса армирования несущей плиты, понижение марочной прочности, уклонение от проектных решений и в целом несоответствие СНиП. В итоге стоимость готового пола может удвоиться за счет дорогостоящего ремонта и исправления дефектов», – предупреждает эксперт.

Ещё один не маловажный момент в производстве промышленных полов это грамотный проект! На территории Украины крайне редко встречаются объекты, где есть «правильные», хорошо продуманные и проработанные проекты. Надо всегда помнить, что полы это то, что сложнее всего переделать в случае выявления просчётов, т.к. это ведёт за собой не только потерю средств на основные материалы и работы, но и остановку производства. Поэтому некоторые западные компании очень щепетильно подходят к производству промполов на своём объекте. Например, компания «МЕТРО» не только даёт полный технологический цикл производства пола, но и обязывает применять машину для приёмки бетона (лазерный бетоноукладчик) SXP-14 Laser Screed производства компании Somero. Не только производитель, но и тип упрочнителя оказывает огромную роль, как на эксплуатационные свойства, так и на бюджет полов. Также компания «МЕТРО» обязывает применять не сухой упрочнитель, а предварительно приготовленную кашеобразную смесь с расходом материала 12кг/м², При этом толщина упрочнённого верхнего слоя получается 6мм. Но такой материал выпускают не все производители, среди компаний выпускающих такой вид материала выделяются «Rokland» (Франция), «Bautech» (Польша,Украина), «Panbex» (Чехия, Россия)

Данный период характеризуется переизбытком компаний выполняющих работы по устройству полов и критическим уменьшением площадей.

В данной ситуации многие Компании демпингуют ценами за счет применения дешевых материалов и технологий. Да экономить нужно особенно во времена экономического кризиса, но есть предел, критическая точка, которая позволяет обустроить более или менее приличный пол. В ином случае, максимум через год, начинается эффект «золотого пола».

Наша Компания взяла курс на применение технологий  и материалов известных зарубежных ТМ: BASF, HANTSMAN, NOVOL, BAUTECH, PANBEX,DEITERMANN и др., причем наши специалисты проходили обучение за рубежом, и Компания имеет Сертификаты на выполнение работ.

Конечно, по сравнению с прошлым годом, заказы на устройство бетонных полов снизились, но как не странно хотя, странного тут ничего нет, объемы по наливным полам увеличились. Примерно 70% площадей, выполненных в этом году и планируемых в дальнейшем, приходятся на  долю так называемых «золотых полов», т.е. полная переделка или их ремонт. Причем 50% этих площадей сданы в эксплуатацию от 3-х месяцев до 1 года назад. Беда нашей строительной отрасли заключается в том, что мы наступаем на старые грабли. В связи с чем, хочется сказать: «Уважаемые ЗАКАЗЧИКИ – обращайтесь к профессионалам! Избавляйтесь от головной боли на долгие годы!»

Среди производителей и поставщиков составов для промполов зарекомендовали себя ALPI, PANBEX, RPM, KRONA – эксклюзивный представитель в Украине «Георесурс».

Основные поставщики сухих упрочнителей на украинском рынке: DEITERMANN, SIKA ABS, HERKULIT (Швеция), Bautech (Польша), Caparol, Forbo, Uzin (Германия), Durocem (Италия), NMG (Россия), Technifloor (Швейцария), SINEDECO (Франция), Vetonit (Финляндия), а также отечественные СМТ, АРМОТЕК, «Bautech (Украина)» и HENKEL. Производители бетона в Киеве, Одессе, Днепропетровске, Севастополе, Волыни – завод им. Ковальской, Dyckerhoff, ЖБК «Мастер», «Лотос», в Донецком регионе – «Диск Бетон».

Среди отечественных марок составов для промполов выделяется  «КОУТЕКС»®, представленный ООО «Дайвер ЛТД». «КОУТЕКС»® - это низковязкая полимерная композиция на основе модифицированных эпоксидных смол, не содержащая растворителей. Рабочий интервал температур эксплуатации:

a)Покрытия толстослойные (полы) от -30° до +60°С,

b)Покрытия тонкослойные от -30° до +60°С, материал также работает в холодильнике при температуре -50°С,

c) При использовании для склеивания, клеевой шов от -100° до +100° С.

Наливной полимерный пол «КОУТЕКС»® герметичный, износостойкий,

ударпрочный, пожаростойкий, химически и радиационностойкий, нетоксичный, не скользкий, легко очищается, антистатичный, не имеет запаха и имеет весьма привлекательный вид. Такое покрытие может служить 25 и более лет.

Несмотря на продолжающееся затишье на строительном рынке, эксперты рынка надеются, что объемы продаж текущего года все же не опустятся ниже показателей 2008 г., поскольку начало сезона оказалось довольно продуктивным. Перспективным сегментом в настоящее время является сегмент небольших складов, поскольку в их строительство предпочитают вкладывать средства те фирмы, которые ранее арендовали подобные помещения. Также ожидается активизация заказов по укладке промполов в небольших помещениях производственного и торгового назначения.